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新聞01

© Reuters. 地産“叁支箭”釋出重磅利好，星盛商業(06668)密集回購提振市場信心 近期市場政策的密集出台，正在從多個方面重構市場的發展信心。 此前，在“第二支箭”的2500億元先導融資支持，以及金融十六條政策出台後，多家金融大行釋出的房企近萬億元融資授信，已爲不少房企的複蘇注入能量。 11月28日，證監會宣布在股權融資方面調整優化5項措施支持房地産市場平穩健康發展，被業內視爲射出支持房企融資“第叁支箭”，進一步彰顯政策層面穩定地産的決心。 在港股市場內房股與物管股全線跳漲的一片“狂歡”中，智通財經APP注意到，星盛商業(06668)亦在密集向資本市場釋放利好消息。 密集回購提振市場信心，夯實價值投資基石 11月3日晚間，星盛商業發布公告，將視市場情況及公司實際需要，于公開市場購回不多于1.02億股公司股份(即于股東周年大會日期的已發行股份總數的10%)。通常來說，在上市公司股票價格處于非理性下行的過程中，上市公司敢于采取股份回購的舉措，實際上反映出其對發展前景抱有信心。 智通財經APP觀測到，自11月4日起，該公司幾乎每一個交易日都進行了股份回購操作。截至11月30日，該公司已耗資超135萬港元回購了約91.5萬股。 從過往的經驗來看，在市場低迷時選擇大手筆回購股票的企業值得重點關注，這一舉動至少說明了兩點，其一是管理層認爲當前市值已低于公司的內在價值;其二，管理層對公司未來的發展充滿信心，並願意爲此投入真金白銀。 根據公司2022年半年報，公司資金面十分充裕，可見此次回購所耗資金完全不會對公司日常經營産生影響。從資本市場角度來看，由于企業回購後市場上流通的股份數目減少，使上市公司股份的每股收益及每股淨資産都會上升。 因此，星盛商業作爲自身財務實力過硬、財務結構健康的上市公司，通過自有資金的方式完成股份回購，獲市場高度認可，對股票價格的積極影響也將更爲明顯。同時，星盛商業無疑正以真實的態度向市場傳遞自己的聲音：在相對弱勢且波動的市場中，公司有所下滑的股價難以反映出自身的核心價值，未來發展更是具備巨大潛力。 優異基本面構築高壁壘，關聯方穩健有保障 從基本面角度，我們能夠看到星盛商業韌性增長的一面及穩健趨好的發展底色。就最新披露的財報數據而言，2022上半年，面對疫情的反複和經濟環境的承壓，星盛商業仍然實現收入約爲人民幣2.6億元，同比增長約0.8%;實現毛利約爲1.5億元，同比增長約2.6%，期內毛利率由2021年同期的約56.7%上升至約57.7%，該水平顯著優于同業。 期內，公司擁有人應占利潤約爲9610萬元，同比增長約15.7%，展現出良好的盈利能力。同時，公司將首次派發中期股息每股0.035港元，派息率超過30%，分紅指標持續向好，以回饋廣大股東和投資者。 近年以來，該公司秉持“深耕大灣區、發展長叁角、搶占中西部”的擴張戰略，加大外拓步伐。期內，集團商業運營服務的合約建築面積約爲420萬平方米，當中約65.3%由獨立第叁方開發或擁有，足見市場和業主方對星盛商業的認可，爲後續業務開展及業績提振奠定堅實的基礎。 區別于市場上其他商業運營企業，星盛商業擁有較爲突出的市場化能力。截至2022上半年，星盛商業在營項目25個，在營面積達190萬平方米，已開業項目運營穩步提升。從經營指標來看，即便面對上半年的疫情反複，公司在營項目的出租率仍然維持在92%以上的健康水平，合作商戶數量超4700家，由此可見其良好的市場布局和強運營實力。 值得關注的是，經過叁十余年的發展，公司關聯方星河控股形成了以産業、地産、商業、置業、資本、物業六大板塊爲核心的綜合性集團企業。面對持續波動調整的房地産市場，星河控股始終保持財務狀況健康良好，叁道紅線指標保持綠檔，並于2022年7月8日獲得AAA主體信用跟蹤評級，評級展望穩定。 AAA級作爲信用評價的最高等級，不僅體現着企業長期償還能力強，信用風險損失可能性小，也反映着其盈利能力強，發展前景廣闊，具備應對各種市場挑戰的實力與底氣。 不僅如此，在11月24日建設銀行總行召開的“中國建設銀行房地産市場形勢展望交流會”上，星河控股集團作爲深圳房企唯一民營企業進入了建行總行服務名單。 據了解，此次交流會由建行總行領導對“金融16條”進行深入解讀，重點介紹建行“支持房地産綜合金融服務”舉措20條，涵蓋公司金融、個人金融、綜合服務支持等地産全鏈條各領域。後續將由建行總行牽頭對入選的88家優質房地産企業進行提格直接服務、總分行聯動，加大支持力度，各項業務給予綠色通道優先辦理、信貸投放給予優先安排，進一步強化與優質房企的戰略合作夥伴關系，這也充分證明星河一貫穩健經營的優質形象受到業界和金融市場的高度認可。 2022年8月，星河控股獲取東莞黃江大冚項目，是當前少數保持拿地節奏的民營地産商，展現出強大的抗風險能力和經營實力。從項目布局來看，星河控股的土儲主要位于大灣區的一線和二線城市，爲星盛商業未來業績增長，提供穩定可靠的保障。 就當下而言，星盛商業很好地延續了關聯企業星河控股的“穩健”基因，作爲一家優質輕資産商管集團，星盛商業經營性淨現金流健康，在手現金充足。截至2022年6月底，公司現金及現金等價物約13.2億元，較2021年底增長約3.6%，且沒有任何有息負債。穩健的財務管理策略和充足的現金流爲星盛商業未來的擴張提供有力支撐。 從估值角度來看，截至11月30日，星盛商業的市值約17.85億港幣(折合人民幣約16.19億元)，而其在手現金就已達到13.2億元，當前估值已是極具吸引力。站在這一關鍵時點，公司的密集回購，無疑已給投資者吃下“定心丸”。 綜上所述，在基本面逐漸改善的情況下，上市商管企業中估值較低的星盛商業目前已有較高的安全邊際，這一點從公司進行股份回購中也能得到驗證。隨着近期“一行兩會”多箭齊發支持房地産市場平穩健康發展，市場情緒逐漸好轉，僅估值修複，星盛商業股價便有較大的成長空間。倘若再結合長期維度上業績的穩健增長，該公司便可實現“戴維斯雙擊”帶動公司股價大幅上行，因此當下或許將成爲長期布局星盛商業的好時機。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-22 10:14:10 記者 趙慶翔 報導熱板結合熱管的3D VC(Vapor Chamber)方案，比起水冷方案來說更具有成本優勢，體積空間更具彈性，目前各大散熱廠搶布局，包含雙鴻(3324)、奇鋐(3017)、尼得科超眾(6230)等都有研發相關技術。 3D VC的概念已經出現4-5年左右，比起一般熱板來說，算是一種變化型的樣貌，概念上是從熱板上延伸出圓柱體的熱管，連結成為一個真空體，業內人士透露，3D VC的瓦數可以解到500瓦以上，部分高階的伺服器也可以使用，更適合用於網通類的產品中，從基地台到強波站、機房等等。 3D VC的優勢在於比起熱板可解熱的功耗更大之外，空間、體積的彈性也較大，可以根據客戶的機構配置作出調整，更具客製化的特性。不過，3D VC的難度高，要將不同形貌的真空體結合，無論是透過結構上的焊接、壓鑄都是方式，也要維持真空腔體的良率，製程和生產的設備種類也有許多，各家不一。 隨晶片效能越來越高，像HPC、AI等相關設備能耗也越來越高，這使得散熱模組扮演的角色越來越重要，業內看好，明年上半年Intel Eagle Stream新平台推出之後，功耗提升下也使得3D VC以及水冷成為廠商的唯二解決方案選項。 以伺服器來說，主流的散熱方案為厚熱板加上熱管的方案，體積較大，而3D VC或者水冷更能將機構之間的設計精簡化，空間運用效率更加俐落。 水冷整機系統的概念是透過水來帶走熱，水冷技術分成兩種類型方式，第一種是透過水循環的方式，用幫浦、管線進入機台當中帶走熱能，另一種則是浸末式，將伺服器浸入不導電的冷卻液，以流動循環的方式帶走伺服器運作時產生的熱。 不過，廠商考量的不僅是效能，成本端也是考量之一，根據不同的設計方案而有所不同，普遍來說，水冷比起3D VC價格也高出幾十倍，而3D VC比起目前主流的熱管或熱板模組來說，平均價格也高出兩倍左右。 另外考量的重點也是信賴度、可靠度，水冷的門檻在於，畢竟要讓電子產品與水接觸，多少會有心理壓力，因此耐用、可靠都是關鍵。 以目前廠商的研發策略來看，奇鋐著力於發展3D VC的解決方案，最大功耗可解800W以上的產品，市場看好，在晶片新平台推出之下，效能提升之後，也有望更新散熱解決方案，帶動產品ASP提升。 雙鴻鎖定水冷、3D VC同時並進，將方案推廣給客戶，目前多家客戶對於下一世代伺服器新平台採用水冷方案態度積極，有望在明年陸續放量貢獻。尼得科超眾也在兩項技術上同步並進，持續推廣當中。 整體來看，晶片效能提升，促使散熱技術不斷的演進與升級，不但是帶動產品平均單價的提升，也在紅海市場當中站穩技術優勢，突破過往消費性電子產品的價格戰，同時和客戶的黏著度也更緊密。 (圖片說明: 雙鴻產品；來源: MoneyDJ資料庫)

新聞03

EUA保衛戰 4.6萬高端小股民剉咧等 工商時報 數位編輯 2022.10.24 示意圖。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 高端近期公告新冠疫苗銷售淨額，意外揭露指揮中心為唯一買主，攤開其近3年半的財報，營業收入大起又大落，而今年5月高端股價還有238元，上周五收盤僅剩60.5元，倘若未來被撤銷緊急使用授權（EUA），恐影響4.6萬名小股東。立委洪孟楷表示，究竟誰獲得巨額暴利？檢調必須給小股東一個交代。 依財報等資料顯示，高端2019年營收僅112萬元，2021年大增至32億8099.4萬元，是2019年的2929倍。另高端今年上半年營收約3億3921.7萬元，但自第3季起連續3個月合併營收分為54.2萬元、41.9萬元以及113.3萬元；國內生技大廠點出盲點，指高端產品太過集中且單一，而腸病毒、登革熱疫苗還在研發階段，是造成營收大起又大落的主因。 高端10月底前要完成疫苗保護效益的補件報告，若資料不齊將撤銷EUA；當指揮中心不再下單買疫苗，營收將打回2年前每月僅幾十萬元的收入規模，生技大廠主管預估，屆時其每股盈餘（EPS）將從去年6.65元的高峰滑落，回到虧損窘境。 生技大廠主管進一步表示，政府若撤銷高端EUA，等於「封鎖」高端疫苗銷售市場，宣告國產疫苗「沒了」。 高端則表示，絕對會如期交報告，強調現在只有交出疫苗效力報告，才能說服國人。 此外，除「高端戰士」赴日要補打3劑，投資高端的小股東也受到衝擊。金管會報告指出，高端股價自2021年2月起明顯上漲，由2021年2月約110元，最高漲至同年5月達417元，今年9月底跌為79.7元，櫃買中心就該公司股價波動，已向市場公布30次注意股票、4次處置股票，並多次配合檢調提供資料。 （中國時報 洪凱音 、 吳靜君 、 張薷） 延伸閱讀 打高端赴日解套 薛瑞元證實將上路 疫苗開發及EUA申請 高端：依規開發申請 高端擬幫出赴日PCR費用？王必勝鬆口了 打高端赴日解套 薛瑞元證實將上路 台股高端高端疫苗EUA Playvolume00:00/00:00數位發展部用業界八折薪水搶人才？唐鳳：來這身價不一樣【大人物面對面】TruvidfullScreen 閱讀全文

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